Louer à la chambre ou louer à plusieurs un logement entier n'engage pas de la même façon. Bail, caution, prix, et les cinq logements à partager aujourd'hui.
À l'INSEAD, beaucoup d'étudiants vivent à plusieurs. On retrouve sa promotion le soir, et la part de chacun est souvent plus basse qu'un loyer seul. Il y a deux façons de faire une colocation à Fontainebleau, et elles n'engagent pas de la même manière.
Sur HelloFonty, un studio ou un deux-pièces se loue de 850 à 1 500 € par mois, hors charges. Dans un logement de deux ou trois chambres, la part de chacun va de 600 à 1 000 €, hors charges aussi.
• Louer à la chambre (on dit aussi coliving) : chacun réserve sa chambre, à son nom et à son prix.
• Louer un logement entier à plusieurs : un seul logement, réservé d'un coup.
Quand le propriétaire loue à la chambre, chaque chambre a sa propre fiche et son prix, et la fiche dit ce qui est partagé : cuisine, salon, salle de bain. Sur HelloFonty, chacun fait sa propre demande, signe son propre bail et paie sa propre caution. Si un colocataire part plus tôt, votre bail ne bouge pas.
Certains propriétaires ne louent les chambres que toutes ensemble : ils veulent une maison complète. Votre demande est alors enregistrée, et la page vous dit combien de personnes manquent encore. Vous pouvez partager le lien à quelqu'un de votre promotion pour compléter le groupe. Vous avez une date limite, vous ne payez rien si le groupe ne se complète pas, et le propriétaire peut aussi accepter avant.
Un appartement de deux ou trois chambres se réserve en une fois, et le loyer se partage ensuite entre vous. Mettez-vous d'accord avant sur la part de chacun : les chambres n'ont pas toujours la même taille.
Une réservation se fait aujourd'hui au nom d'une seule personne. Si vous voulez que chacun figure au bail, demandez-le au propriétaire par la messagerie avant de réserver.
Le 12 novembre 2026, cinq des 23 logements en ligne ont deux ou trois chambres. Les loyers ci-dessous sont hors charges. Les charges et les dates libres sont sur chaque fiche.
• Appartement de 59 m², rue de France : deux chambres, 1 200 € par mois, soit 600 € chacun à deux. Campus à 10 minutes à pied.
• L'Atelier du Rocher, 60 m², rue Magitot : deux chambres, 2 000 €, soit 1 000 € chacun à deux. Campus à 5 minutes à pied.
• Oasis en centre ville, maison de 90 m², ruelle Frège : deux chambres, 2 000 €, soit 1 000 € chacun à deux. Campus à 14 minutes à pied.
• Appartement de 67 m², boulevard du Maréchal Joffre : trois chambres, 2 000 €, soit environ 670 € chacun à trois. Campus à 22 minutes à pied.
• Les écuries du Roi, maison de 114 m², rue d'Avon : trois chambres louées ensemble, 700 € chacune plus 200 € de charges, ou la maison entière à 2 000 € hors charges. Campus à 24 minutes à pied.
L'offre est encore petite, et autant le dire. Tous les logements sont sur la page de recherche, et notre guide du logement étudiant à Fontainebleau les classe par distance du campus.
• Mettez-vous d'accord sur les dates : tout le monde n'arrive pas et ne repart pas le même jour.
• Lisez sur la fiche ce qui est partagé, et ce qui ne l'est pas.
• Regardez le trajet de chacun jusqu'au campus, à pied ou à vélo. Notre article Fontainebleau ou Avon compare les deux communes.
• Chacun doit être assuré : soit chacun son contrat, soit un contrat qui nomme tous les colocataires. Notre guide de l'assurance habitation dit quoi vérifier.
• Faites l'état des lieux d'entrée pièce par pièce, parties communes comprises.
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