Fontainebleau est une petite ville, et le campus est au bord de la forêt plutôt qu’au centre. L’endroit où vous habitez décide donc de votre quotidien bien plus que dans une grande ville. Cette page dit où sont les logements, ce qu’ils coûtent et comment on en loue un, avec les chiffres du jour.
Le campus Europe de l’INSEAD est boulevard de Constance, du côté de la forêt. Le centre, avec son marché, ses commerces et sa gare pour Paris, est de l’autre côté, à pied. Presque tout ce que louent les étudiants se trouve entre les deux.
Sur les 22 logements en ligne aujourd’hui, quatre sont à dix minutes à pied du campus ou moins, dix entre onze et quinze minutes, et sept au-delà. Rien n’est loin ici : la plus longue marche de tout le catalogue fait moins d’une demi-heure, et elle traverse le centre-ville.
Le côté à choisir est une vraie question. Près du campus, vous gagnez vingt minutes par jour et vous êtes loin des commerces. Au centre, vous vivez dans la ville, vous marchez un peu plus, et vous êtes à cinq minutes de la gare quand vous partez à Paris le vendredi.
Les loyers vont de 950 € à 3 900 € par mois, charges comprises, et dix logements sont sous 1 200 €. L’écart est large parce que le catalogue va du studio à la maison louée chambre par chambre.
Deux choses se paient une seule fois, au début, et ce sont celles qui surprennent les gens qui arrivent de loin. Le dépôt de garantie, un mois de loyer sur presque tous nos logements, et le premier loyer. Les deux se règlent par carte quand le propriétaire vous accepte, donc comptez environ deux mois à ce moment-là.
Il n’y a pas de frais d’agence, parce qu’il n’y a pas d’agence : vous louez au propriétaire. Nos frais de service sont un montant fixe unique, quelle que soit la taille du logement, et ils se règlent à part une fois le reste payé.
Tout est meublé. Un étudiant qui arrive pour dix mois n’achète pas un lit, et un propriétaire qui loue à des étudiants le sait. Ce qu’il faut vérifier, c’est le reste : la cuisine, le lave-linge, internet et le chauffage, qui est la ligne qui fait bouger un budget en hiver.
Les couples sont les plus mal servis, ici comme ailleurs : cinq de nos logements ont deux chambres ou plus. C’est la catégorie la plus rare de ce marché, parce que la plupart des colocations excluent les couples par construction.
Un grand logement peut aussi se louer chambre par chambre. Chaque chambre porte alors son loyer et sa propre page, et les parties communes sont annoncées à part, avec le nombre de personnes qui les partagent, pour qu’une chambre de quatorze mètres carrés ne se compare pas à un studio.
La plupart des étudiants signent avant d’arriver, et c’est la partie qui les inquiète : virer deux mois de loyer à quelqu’un qu’ils n’ont jamais rencontré, sur la foi de quelques courriels.
Rien ne passe donc par un virement privé. Vous déposez une demande sur un logement, le propriétaire accepte ou refuse, le bail est rédigé et signé en ligne, et le premier loyer et le dépôt de garantie se règlent par carte. L’argent arrive sur le compte du propriétaire, jamais sur le nôtre, et chaque mouvement est inscrit, y compris le jour où le dépôt vous revient.
21 logements sont libres en ce moment. Un propriétaire répond à son rythme, donc une demande n’est pas une réservation : déposez-en plusieurs si vos dates sont serrées.
L’INSEAD accueille deux promotions par an, en août et en janvier, et le marché du logement de cette ville suit ce rythme. Chercher un mois avant tout le monde vaut mieux que n’importe quel argument auprès d’un propriétaire.
La durée du bail est la décision qui suit, et elle dépend de votre promotion et de ce que vous comptez faire de votre été. Cette question a sa propre page.